Immobiliers En Afrique

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Bienvenue sur AFIRICA-IMMO.COM :
spécialiste des immobiliers en Afrique !

CONSEILS-IMMO

Conseils concernant : les procédures et précautions à observer, le financement, la fiscalité et l'assurances, l'entretien et la pathologie du bâtiment, le prix d'un bien et son évaluation ainsi que sa valorisation.

INFORMATIONS

Les tarifs

Le coût de la rémunération des différents services proposés par SIRAS a été arrêté dans le souci de les rendre accessible par tous. Nous proposons ainsi des prix selon 4 groupes d’annonceurs :

- Les agences immobilières et géomètres
- Les promoteurs immobiliers, architectes constructeurs et aménageurs fonciers.
- Les particuliers et les collectivités familiales
- Tous les autres annonceurs ( notaires, avocats, marchands de biens, tribunaux, administrations, sociétés, entreprises, organismes, banques et compagnies d’assurance .....).

Passer une annonce

Cette rubrique comprend les différentes fiches de commande de services à imprimer, à remplir et à retourner à SIRAS accompagnées des règlements correspondant aux services sollicités.
Délai de parution d’annonce et de mandat :

- La durée de parution des annonces vente et location est de 2 mois minimum.
- Celle des annonces d’échange de logements pour vacances ne devant pas dépasser 2 mois consécutifs est de 12 mois.
- La durée du mandat de recherche de bien immobilier est aussi de 2 mois renouvelables 2 fois sans frais supplémentaires.

Règlement

En attendant de pouvoir effectuer les paiements en ligne, seuls les modes de règlement suivants sont autorisés :

- par virement bancaire sur le compte SIRAS
- par mandat à l’adresse
- par chèque bancaire émanant d’une banque internationale,libellé à l’ordre de SIRAS.

NOS OFFRES ET CONSEILS

Africa-Immo MAP

OBJECTIFS

SIRAS a pour ambition de promouvoir le secteur de l’immobilier africain en le rapprochant des acquéreurs ou locataires potentiels d ’ Africains expatriés en Europe ou ailleurs et de non africains, notamment Européens, Canadiens et Américains.
Internet étant un moyen efficace de neutraliser les distances, SIRAS l’utilise pour lancer le premier site portail de l’immobilier africain : Africa-Immo.COM.

Africa-immo.com est le premier portail immobilier permettant :

aux propriétaires immobiliers de tous les pays d’Afrique (53 pays), de proposer leurs biens à la vente ou à la location.
à tous les particuliers ou professionnels de consulter des listes de biens à acheter et à louer.
de s’informer de tous les projets immobiliers et de lotissements des différents promoteurs immobiliers africains.
d’obtenir des informations juridiques.
d’obtenir de multiples conseils pratiques.
de consulter l’annuaire des professionnels de l’immobilier en Afrique
d'échanger temporairement(inférieur à 2 mois) son logement pour les vacances.

ANNONCES

Le public :

Ouvert à tous, africa-immo.com est plus particulièrement destiné :
aux Africains expatriés dans un autre pays du monde
aux Africains cherchant à investir dans l’immobilier en Europe (en particulier en France, Grande Bretagne et Belgique).
aux expatriés européens à travers le monde (en particulier Français, Anglais et Belges).
aux non africains ( Européens, Américains , Canadiens et autres.... ).
aux entreprises, commerçants et sociétés travaillant ou projetant de travailler en Afrique.

Les modes d’acquisition

Les biens sont classés selon leur destination :

Vente

vente traditionnelle
vente en viager
vente aux enchères
vente en temps partagé ou timeshare
Location

location longue durée
location temporaire
location étudiant
location de vacances ( mer, désert, forêt, montagne, village touristique, village traditionnel, animaux, tradition, histoire, ville, capitale, ......)
Echange

échange vacances ( mer, désert, forêt, montagne, village touristique, village traditionnel, animaux, tradition, histoire, ville, capitale, ......)

Les provenances

Ces diverses annonces proviennent de sources suivantes :

des aménageurs fonciers
des géomètres
des collectivités familiales
des agences immobilières
des promoteurs immobiliers
des architectes constructeurs
des notaires et avocats
des tribunaux
des administrations
des sociétés et entreprises
des banques
des compagnies d’assurances
des organismes
des marchands de biens
des particuliers

Accès aux annonces

La recherche d’un bien sur africa-immo.com se fait essentiellement en accédant au pays souhaité par l’intermédiaire de la carte du continent.

En cliquant sur la rubrique ‘’ annonces ‘’, la carte de l’Afrique apparaît.
On sélectionne le pays à partir de cette carte et celle du pays choisi apparaît ainsi que les icônes représentant les différentes types de biens .
L’internaute choisit le type de biens qu’il recherche en le cliquant, une fiche à remplir pour préciser les caractéristiques du bien recherché apparaît.
En validant cette fiche remplie, une liste des biens correspondant à la recherche de l’internaute apparaît.
En cliquant sur chacune des offres de la liste les informations complémentaires comprenant : la fiche descriptive du bien, les coordonnées de la personne à contacter, les photos apparaissent.
La recherche d’annonce par moteur de recherche est également possible.

HISTORIQUE

Vous êtes sur le site de l'immobilier africain. Il est né d’une longue réflexion qui grâce au Web, en fait un outil original. Il entend combler un espace jusqu'à lors inoccupé, dans le domaine immobilier africain, celui d’un site d’annonces immobilières.

PROMOTEUR

La société S.I.R.A.S : Site Internet, Représentation, Assistance et Services est la structure juridique propriétaire du site africa-immo.com

JURIDIQUE

Organisée en 4 sous-rubriques ci-dessous énumérées, des informations juridiques sont mises à la disposition des internautes. Elles rappellent les lois et textes en vigueur :

- Réglementation
- Lexique
- Lettres types
- Fiches types

PRATIQUE

On y trouve la présentation et des informations pays par pays.
L’organisation du secteur immobilier étant très différente d’un pays à l’autre, cette rubrique apporte également des conseils sur les usages pratiqués et observés dans chacun des pays.
Ces informations permettent aux futurs acquéreurs de redoubler de vigilance, de procéder à leurs démarches en ne négligeant aucune étape et en s’entourant des compétences locales nécessaires lors de l’acquisition d’un bien ou de la signature d’un bail de location.

SAL-IMMO

Espace de représentation des différents sociétés de promotion immobilière Africaines à Paris sous forme d’un salon permanent.

CHASSE-IMMO

Assistance de toutes personnes en particulier les Africains résidant en Afrique et les Européens expatriés à travers le monde dans la recherche d’achat ou de location d’un bien immobilier en Europe et particulièrement en France, Grande Bretagne, Allemagne et Belgique ( Paris, Londres, Bruxelles, Berlin,....).

ECHANGE-IMMO

Gestion des offres d’échange temporaire de bien immobilier d’habitation pour les vacances (moins de deux mois).

S.I.R.A.S © 2003 Address : 54 Ter, Avenue Georges Clémenceau 94170 Le Perreux-Sur-Marne France
Téléphone : 01-48-72-40-02 - Fax : 01-48-72-59-41 - Mail : SIRAS@africa-immo.com
IMMATRICULATIONS : RCS CRETEIL : 442 247 656 - SIRET : 442 247 656 00014 - NAF : 722Z

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